Закон позволяет вести застройку на месте, где находится частный сектор.
О новых возможностях, которые дают поправки в закон о комплексном развитии территорий (КРТ), проинформировали благовещенских застройщиков. Последние поправки в нормативный акт, принятый в прошлом году, позволяют комплексно застраивать участки, которые сейчас занимает частный сектор.
"В Градостроительный кодекс РФ внесли изменения, появилось такое понятие как комплексное развитие территорий. В первоначальном варианте реализация этого закона была проблематичной, так как застройщики сталкиваются с ситуацией, когда появлялся собственник, который отказывался от сноса. Внесенные поправки позволяют через суд проводить процедуру изъятия объектов для муниципальных целей с предоставлением равнозначного/равноценного жилья в том же районе", - рассказал замначальника управления архитектуры и градостроительства мэрии города Владимир Исаков.
Реализация проектов комплексного развития территорий позволит развивать город в соответствии с концепцией 15-минутного города. По ней город делится на районы, где есть все, что нужно для жизни. Магазины, места для работы, учебы, развлечений, занятий спортом, отдыха расположены в 15-минутной шаговой доступности.
"Закон о КРТ действует на всю городскую территорию, но мы имеем в виду центр города. Нам необходимо комплексно развивать город там, где у нас сейчас частная застройка. Таким образом, мы устраним такое понимание как "расползание" города, при котором надо строить дополнительные магистрали, инженерные сети, нужны дополнительные ресурсы по теплоснабжению, все это приводит к большим издержкам бюджетов различного уровня, - пояснил мэр Благовещенска Олег Имамеев.
Губернатор Василий Орлов 1 июля подписал постановление "О комплексном развитии территорий в Амурской области".
Предполагается, что инициатор комплексной застройки должен подготовить предварительный анализ существующей территории, провести обследование с фотофиксацией, оценить объемы жилищного фонда, которое может попасть под расселение, запросить определенные сведения в Росреестре, направить обращение с инициативой о КРТ в адрес администрации. За 25 дней власти должны рассмотреть обращение, вынести решение об отклонении или о подготовке проекта.
По словам гендиректора компании "Амурстрой" Александра Синькова, у застройщиков пока еще есть вопросы к закону. Они будут решаться на уровне городского общественного совета по вопросам градостроительства, региональных и федеральных структур.
По информации администрации города Благовещенск
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
